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首席律师:高剑锋

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某银行¥1800万元借款合同纠纷,最终成功和解收款

发布时间:2014-05-13 11:08:21   浏览次数:
某银行¥1800万元借款合同纠纷,最终成功和解收款
详细说明

案由:借款合同纠纷            委托人:某银行东莞支行

对方当事人:东莞市宏家实业投资有限公司    杨新   姚莉

受委托人:高剑锋  东莞市启明律师事务所律师

案情介绍:

      2007年9月14日,宏家公司与某行东莞支行签定《借款合同》,同日,保证人杨新和姚莉就上述《借款合同》分别签定了《不可撤销担保书》,杨新和姚莉应承担连带保证责任。原告与杨新签定《抵押合同》,由杨新提供财产抵押。某行东莞支行与宏家公司已对该抵押物于2007年9月13日办理了《房地产他项权证》(粤房地他证字第C1853***号)。抵押手续等办结后,某行东莞支行依约向宏家公司发放贷款¥1800万元。从2007年10月14日起,某行东莞支行依照借款约定每月14日从宏家公司在某行东莞支行开立的账户中扣收约定数量的本息,宏家公司也一直保留了足够资金在该账户上供某行东莞支行扣收。但自2008年10月14日起,宏家公司便没有如约保障前述账户的资金供支行扣取。鉴于宏家公司违约,某行东莞支行便于2009年4月7日分别向宏家公司、保证人杨新和姚莉发出《催收函》,要求宏家公司证人杨新和姚莉准备承担担保责任和义务,及时偿还尚欠贷款本金和利息及相关费用。某行东莞支行多次催收和协商均未能解决宏家公司未如期还款付息的问题,宏家公司、杨新和姚莉均没有如数偿还货款本息。截至2009年9月16日,宏家公司仅向某行东莞支行归还了本金合计¥1,695,103.33元,利息合计¥1,717,549.42元,尚欠贷款本金16,304,896.67元、利息¥1,223,601.02元未还。

      某行东莞支行决定提起诉讼,特委托东莞市启明律师事务所高剑锋律师为诉讼代理人,处理相关事宜。

办案过程

      在接受委托后,代理人与某行东莞支行相关人员进行了洽谈,并关于该案达成一致意见:对方当事人一直与某行业务人员有联系,有可能达成调解,变卖抵押物偿还贷款本息,此案重点在执行阶段,难点在于执行过程中如何将抵押物变现。谋而后动,代理人在了解案情后与某行东莞支行工作人员到深圳等地调查了对方当事人的财产状况,考虑到被告抵押物位于凤岗不需对财产进行保全措施,起诉后尽快与被告调节并综合其他因素研究,决定在东莞市第三人民法院起诉。起诉被受理后,被告方一直避而不见,需送达的案卷材料一时无法送达。由于诉讼材料无法向被告送达,法院必须对被告采取公告送达。因此,第三人民法院不得不于2009年12月将此案移交第一人民法院。代理人在案件移交后,提交了财产保全申请书,并将案件的相关法律文书交与了委托人。此后积极准备了各项庭审所需材料,并于开庭当天到庭准备为委托人进行唇枪舌战。

办案结果

      东莞市第一人民法院于2010年6月7日开庭审理此案,由于银行借款涉及本金、利息、罚息、复息的计算,计算过程非常复杂困难,给代理人的代理工作带来大量的困难,最终经过代理人与银行专业人员的几番努力令法院支持了某行东莞支行的诉讼请求。在执行过程中,由于涉及租赁问题,代理人与法院执行人员一起到现场对租户做劝说工作,并最终顺利解决问题。银行最终与杨新达成执行和解协议,本案得以全部完善解决,银行领导对本案的代理工作非常满意。

办案心得

      办理数额较大的财产纠纷,首先要考虑到 的是案件的执行。在办案过程中,虽有周折,但是也是有意义的。

涉案法律法规

 《中华人民共和国合同法》第一百九十六条  借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

《中华人民共和国合同法》第二百零一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。

《中华人民共和国合同法》第二百零七条  借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国担保法》第六条  本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

《中华人民共和国担保法》第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。
  当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。

《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押:
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  (六)依法可以抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国担保法》 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

《中华人民共和国担保法》第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。

《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
  抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条 法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

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